R$ 9.200.000,00
CENTRO, CARATINGA - MG
2138,21 m²
Localização Privilegiada no Centro de Caratinga
Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alto valor no coração de Caratinga, localizado na prestigiada Praça Cesário Alvim, nº 228. Este imóvel, com uma área total de 2.138,21 m², é um verdadeiro tesouro no centro da cidade, cercado por toda a infraestrutura e conveniência que o centro pode oferecer.
Características da Região:
• Acesso Facilmente Plano: Acesso principal pela Praça Cesário Alvim.
• Área Comercial e Residencial: Próximo à praça principal, bancos, instituições financeiras e prédios comerciais e residenciais.
Características do Lote Urbano:
• Topografia e Formato: Lote inclinado dividido em 4 níveis principais (acesso, escritório, pátio 1, residência e pátio 2 e 3), com formato irregular.
• Área Total: 2.138,21 m² (1.581,46 m² + 556,75 m²).
Características do Imóvel:
1. Escritório:
• Área: 58,00 m²
• Composição: Copa, banheiro, sala de espera e recepção
• Estrutura: Cobertura de laje e telhado fibrocimento
2. Residência:
• Área: 131,00 m²
• Composição: 1 garagem coberta, 2 quartos, sala, copa, cozinha, varanda, área de serviço e 3 banheiros
• Estrutura: Cobertura de laje e telhado colonial
3. Lote:
• Área: 556,75 m²
• Situação: Sem edificações
Potencial de Uso e Ocupação:
Atualmente, o imóvel está alugado para fins comerciais como estacionamento rotativo de veículos, gerando uma renda mensal de R$ 7.750,00, com contrato ativo até março de 2025.
Documentação e Legalidade:
O imóvel está com a situação fiscal regularizada e toda a documentação em dia.
Entre em Contato:
Para mais informações e agendamentos de visitas, entre em contato com a Carvalho Negócios Imobiliários. Não perca essa chance única de investir no imóvel mais exclusivo de Caratinga!
imovel
Cód. imóvel: 3161
Valor
Condomínio
IPTU
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